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福建 · 福清濱海溫泉小鎮總體規劃_旅游規劃

[2013-07-23]

一、場地現狀

福清濱海溫泉

二、發展與開發條件分析

三、定位、目標與理念

(一)總體定位

    以生態農業為基礎,以海洋溫泉為核心,以水文化為脈絡,以濱海田園生活為情調,以康體藝術休閑為特色,以身心修閑為賣點,以循環經濟為手段的全景體驗式溫泉旅游產業小鎮。
【定位簡釋】:
  • 以生態農業為基礎,以海洋溫泉為核心
      生態農業(漁業)不僅是旅游產品體系的重要組成部分,也使溫泉休閑度假擁有獨特的景觀環境,并在水資源的持續利用方面有重要作用,構成了本項目的發展基礎;海洋溫泉是本項目的核心依托和品牌支撐,通過規劃建設,使海洋與溫泉旅游相互交融,則具備高度的唯一性和可識別性;
  • 以水文化為脈絡,以夢文化為主題
      本項目凸顯水文化,包括溫泉、海洋、溪河、湖池等,既體現在室內外景觀的營造方面,也成為旅游消費體驗的重要線索,如時尚化的SPA、情趣化的戲水,生態化的垂釣、民俗化的摸貝、海上休閑運動、親近水景的度假住宿等,使游客在區域內能夠隨時與水相連;
  • 以濱海田園生活為情調,以康體藝術休閑為特色
      總體上,濱海溫泉小鎮項目將創造出詩意、幽雅而快樂、率真的濱海田園生活方式,引導游客在海洋與田園之間,感受優美而趣味無窮的生活情調;溫泉旅游以康體養生為主要功能,同時,通過多元產品的開發,進一步豐富康體休閑產品體系,并將“藝術”作為重要的設計手段和產品內容,構成項目的顯著特色。
  • 以身心修閑為賣點,以循環經濟為手段
      溫泉小鎮倡導“身心兼修的休閑生活”,依托福清宗教文化深厚的特點,將溫泉游樂休閑與心靈靜養修閑結合起來,既提高了項目的可滯留性,又為游客帶來完整的消費感受;同時,在國內溫泉旅游項目普遍對溫泉資源缺乏循環利用的條件下,項目將在注重保持資源節約和環境友好的同時,重點通過溫泉休閑、溫泉人居、溫泉農業、溫泉漁業的產業鏈式開發,進行“溫泉循環經濟”的科技試驗,以之為手段,合理控制總體運營成本,提高綜合產出效能,并為中國溫泉產業的可持續發展提供示范。
  • 全景體驗式溫泉旅游產業小鎮

      未來,溫泉小鎮從總體到細節都具備“全景體驗”的價值,構成完整而有序列的旅游休閑生活情境,使農事勞作群體、游樂休閑群體、溫泉養生群體、度假居住群體等不同訴求的細分群體都能夠共享、共處,使本項目成為溫泉產業化的旅游社區式小鎮。

(二)發展目標

      作為獨立的旅游度假地,經過8-10年的發展,以溫泉康體度假、農業休閑體驗、海上運動游樂為主體產品,將濱海溫泉小鎮建設成為福清旅游的龍頭,福建溫泉旅游的增長極,作為福建首個溫泉旅游與休閑農業結合的綜合性旅游社區、福建重要的生態休閑經濟示范基地,最終成為立足福建、輻射海西、具有全國影響力的溫泉旅游度假勝地。

(三)生態開發理念

 

四、空間格局

五、功能分區

根據總體格局要求,以集約化投資建設和滿足游客消費需求為導向,福清濱海溫泉小鎮項目劃分為四個功能區,具備相對獨立的功能,一方面以不同的產品內容和風格形態創造豐富體驗的局面,另一方面通過產品鏈的內在聯系為游客提供全程、多選的休閑旅游服務。

四大功能區分別為:

綜合接待服務區、生態農業康體區、溫泉文化體驗區、海上田園休閑區。

六、分區重點項目規劃

(一)綜合接待服務區

1、海風小鎮—風情廣場街區

       作為濱海溫泉小鎮的主入口區,本功能區首先提供游客集散接待服務,包括景區大門、入口景觀廣場、生態停車場、游客中心、 管理用房等。作為配套設施項目,與旅游購物、旅游住宿物業等服務項目融為一體,構成入口區的風情廣場街區,并使特色商鋪和度假公寓具備鮮明的旅游吸引力。

      在設計上,以福清傳統特色建筑為本底,如波浪狀屋脊、裝飾性的檐角等,并結合國際化的濱海小鎮風貌,以大面積的色彩,以及情趣化的海洋元素符號,如海螺、海星、海貝、熱帶魚等,形成富有動感樂趣的旅游審美性。

2、溫泉主題公園

     溫泉主題公園是整個溫泉小鎮的主體項目。主題公園以“夢幻山海、動感戲水”為品牌形象,利用坡地的地形特征,形成景觀變化,并以海洋為主題設計元素,如鄭和寶船概念的大型水上蹺蹺板,章魚造型的水滑梯等。
      主要游樂設施包括泳池戲水區、大型水滑梯戲水區、水上游樂設施區、漂流河、室內水樂園等。同時,適當設置園林泡池區,并附設SPA中心和餐飲中心。

3、溫泉主題酒店
     溫泉主題酒店借助溫泉主題公園進行建設,使主題公園成為酒店的園林景觀,同時住宿客人也可便利往返于酒店客房和溫泉公園區之間。在設計上,主題酒店在內外裝飾上采用海洋文化元素,以“夢幻海洋”為主題,營造夢幻般的場景感。既營造熱烈氛圍,又有鬧中取靜的部分。
     溫泉主題公園和主題酒店在選址上充分利用南倪山的地形變化,使場所內外空間具備變化,人文景觀與自然環境相交融。另外,在南倪山上修建文化主題的觀景建筑,作為酒店配套,可供游客等高觀景,也成為整個入口區的標志性景觀。

(二)生態農業康體區

1、綠色農業課堂

      進行濱海鹽土與沙地農作物的種植試驗,以及相關農業科技的研發試驗,是融泉灣項目重要的生態農業研發基地。一方面,農業景觀將成為旅游體驗的重要環境載體,并提供綠色食品供游客享用,另一方面也將推動提高地方的農業科技水平,并為周邊地區提供種苗等服務。
      同時,綠色農業課堂擁有較大面積的草坪景觀區,可用于臨時性的會議接待服務,如根據需求,臨時設置充氣、拉膜建筑,成為會場,以及舉行草地冷餐會、戶外婚宴等。

2、海峽農耕示范園

     基于科技農業研發,進行特色農作物的規模化種植,在成為生態農業區的基礎上,以詩意的濱海田園意境為本底,打造為以海峽兩岸傳統農耕文化為主題的生態休閑公園。

3、康體和藝術農場

4、閩臺童玩世界

5、國際垂釣中心

(三)溫泉文化體驗區

1、閩臺溫泉區

      以閩臺特色的大型溫泉泡池群為特色,溫泉泡池與鄉村景觀相融合,具有較高的私密性,并以室內球館、瑜伽、健康膳食等服務為亮點。圍繞泡池群,以閩臺傳統建筑為基本風格,采用院落式的鄉村聯排別墅形式,提供度假住宿服務。

2、野溪溫泉區
     以人工河流景觀為紐帶,沿河流兩岸,在鄉野田園之間,以樹木花草作為視野屏障,打造一個個相互串連、自然質樸、形狀各異的溫泉泡池群,保障疏密有致,達到公共性與私密性的統一,每個溫泉池都是一個獨立的空間。

3、國際溫泉區

     通過政企合作的文化外交,與福州的國際友好城市達成合作共識,引入國際友好城市的文化元素,如日本那霸市的日式溫泉文化元素、波蘭沙科林市的濱海度假文化元素、圭亞那喬治敦市的中南美特色文化元素等,通過建筑、景觀、內部陳設、特色休閑服務等形式,展示其城市文化的精神內涵,成為體現城市友誼交流的國際文化體驗場所。
4、海上花園

     利用防護堤外的填海圍墾土地,栽種觀賞性的花卉植物,既是生態科技農業的重要試驗基地,也使游客能夠觀賞到獨特的大尺度景觀。在花田中開辟游覽步道,并設置景觀小品,將成為獨一無二的“海上花園”。在外圍栽植紅樹林等濕地植物群落,形成綠色景觀帶,并使旅游環境更富于變化。

(四)海上田園休閑區

1、濱海星光大道
     利用西北—東南向的堤壩,規劃為濱海散步廊道。廊道以光雕長廊、福清名人紀念道、濱海散步道為主要特色,在其上可遠眺海景,遠觀亦是一道風景線。在其陸地連接部分設置為濱海星光廣場,是游客的集散區,適于舉行音樂節、焰火節等活動。

2、漁人碼頭

     沿南北向的推土壩,設置人行和自行車步道,東西兩側以棧橋、橋亭、躉船為主要形式,開辟海鮮餐廳、濱海酒吧等休閑商業設施,是集中的時尚美食餐飲區。

3、海上嘉年華

     利用漁人碼頭西側“內海”,設置海上運動游樂設施,與濱海星光大道和漁人碼頭相呼應,成為活力四射的海上風情游樂場所。海上嘉年華場地中可開展帆船、動力帆板、水上摩托艇、香蕉船、拖曳傘等多類型的船艇休閑活動

4、溫泉養生度假村

     度假別墅擁有獨立的臺地花園和溫泉泡池,并擁有絕佳的視野。度假客人將享受到私人管家式的接待服務,并有一系列的養生康療服務。度假村設有中心會所,提供中小型貴賓會議接待、精品餐飲、溫泉SPA等服務,在設計上,重點展示福清歷史和名人文化等,也成為鄉土色彩濃厚的文化俱樂部。



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