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旅游專項市場分析—鎣華山旅游規劃案例

[2015-05-18]

  鎣華山項目涉及多個旅游專項,本文就高山景觀、運動休閑、度假會議、宗教文化和滑雪五個專項市場進行簡析:

一、高山景觀觀賞旅游市場分析

  1) 需求分析

  高山景觀市場從傳統上看屬于觀光市場的一部分。四川省是我國地理上的第二階梯,復雜多變的地形使得這里成為我國高山密集的地區,觀光市場特別是高山觀光向來就是四川省旅游的一個重要特色。由于資源豐富,四川已成為我國和世界的旅游目的地,四川人追求休閑的性格也使得省內的居民成為一個重要的近程客源。習慣了傳統觀光項目的旅游者越來越傾向于選擇比較專業比較富有挑戰性的旅游內容,因此,從長遠來看,高山景觀市場具有很大的需求潛力。

  2)供給分析

  如上所述,四川省高山旅游資源豐富。就鎣華山周邊地區看,主要有峨眉山、西嶺雪山、青城山、四姑娘山、巴朗山、貢嘎山、千佛山、金佛山等十多座山岳景區等。而與鎣華山同處龍門山系的景區還有銀廠溝、歡樂谷、九頂山、九龍溝等個景區。因此,高山景觀市場的競爭將是激烈的,鎣華山景區要想在這樣的市場環境中脫穎而出,就必須形成自己的特色。

  3)定位

  特色高山景觀觀光的大眾觀光。

二、運動休閑市場分析

  1) 需求分析

  自從都江堰修建成之后,從此“水旱從人,不知饑饉”,四川自此被稱為“天府之國”。休閑是當地人的第一大追求,這種特殊的休閑文化在全國絕無僅有,從而構建了運動休閑市場最主要、最穩定、最現實的根據地和客源基地。而且在全國范圍來看,運動休閑市場也是發展比較成熟,比較受游客歡迎的市場內容之一。從世界范圍看,各國都在經歷一場休息的革命,并因此使得世界各國的假日經濟呈現一片繁榮景象。五一、十一幾乎成了旅游休閑娛樂的代名詞,年輕化、高學歷、高收入群體是未來旅游休閑運動市場增長的動力源泉。

  2) 供給分析

  從總體上看,運動休閑市場在傳統上是旅游市場的主體,并且隨著現代人運動休閑需求的增多,運動休閑的供給也相應增多。而且,運動和休閑也是相互依存,不可分割的,運動對于旅游來說,本身就是一種休閑。不同的休閑形式、不同的休閑內容以及不同的休閑環境等等構成了豐富的運動休閑場。并且各個旅游景點的旅游項目內容都包含著休閑的內容。在這一點上,運動休閑市場屬于一個普遍的市場,它雖然可能不是一個景區的主要吸引物,但是卻是不可缺少的內容。四川省特殊的休閑文化除了造就了一批愛好休閑的消費群體外,同時也產生了眾多的運動休閑場所,各個景區的運動休閑內容也豐富多彩,茶館、健身房、酒吧、運動項目等一應俱全。

  3) 定位

  非主要吸引物,為景區配套項目,特別是休閑、度假、會議產品的配套,主要滿足地區性的休閑需求

三、度假會議市場分析

  1) 需求分析

  度假會議是近幾年才發展成熟的一個旅游市場,但是發展迅速,根據國際大會和會議協會(ICCA)2000年統計數據顯示,以國際會議為例,全世界每年舉辦的參加國超過4個、與會外賓人數超過50人的各種國際會議有40萬個,其市場價值超過2800億美元。以意大利為例, 2000年,意大利舉辦了104,563個會議,在與會的1750萬人數統計方面,有46%的人愿意前往大城市開會,31%則選擇文化藝術氛圍好的小城鎮,還有23%會去旅游勝地。

  與國際發達的會議市場相比,會議展覽、獎勵旅游已成為中國旅游業的重要客源市場。但是中國的會議旅游業尚在起步階段,專業辦會的組織或公司很少。缺乏會議專業服務的人員。全國三星級以上的飯店大多具備接待會議的設施及能力,主要目的地城市具有一批有經驗的會展組織人員及場館,再加上豐富的旅游資源,共同構成了一套完整的會議旅游市場發展的基礎。

  2) 供給分析

  四川省的度假會議市場目前發展良好,成都、都江堰、綿陽、峨眉山、樂山、九寨溝等地都是傳統的會議目的地,再加上鄰近的重慶,因此,周邊的度假會議市場的檔次和供給非常豐富和全面。鎣華山景區的度假會議市場要建構文化門檻,為整個景區創造文化情境,主要針對中高層次文化度假市場,兼顧城郊休閑市場,這樣才能夠在競爭中立住腳。

  3) 定位

  會議場所作為度假休閑產品的配套項目,滿足中檔會議需求;舉辦禪宗及禪文化專題的世界及全國論壇,通過專業論壇提升整個景區的文化品位。

四、文化旅游市場分析

  1) 需求分析

  主要是指以產文化為主的文化旅游市場。鎣華山因明代高僧明本禪師鎣華祖師名為鎣華山,其所在的什邡市是禪宗祖師馬祖道一的出生地,什邡市的羅漢寺是馬祖道一最初出家的地方。因此,鎣華山有著深厚的宗教根源,明清時期香火鼎盛,山上曾有48座寺廟,善男信女,遠近來朝。

  禪宗的影響范圍很廣,除我國以外,還有東南亞、東亞以及歐美等國。這是鎣華山景區的禪宗作為宗教的需求,這種需求是一個“泛地域”的“世界禪”。另外,景區主要打造的是一種氛圍和意識,這種氛圍和意識更多的是為了滿足現代人對生活的思考,使游客進入景區就能夠感受到“禪意”,通過一次旅游達到一種身心的升華。

  2) 供給分析

  中國禪宗創立之后,在8世紀后期到 9世紀中后期的一百多年間,是南宗禪迅速興起時期。其中,一枝獨秀的是馬祖道一為首的洪州禪。如果從禪宗史和禪思想史兩方面綜合考察,“即馬祖道一及其門下弟子與神會一樣,是六祖惠能之后南宗禪史上最重要的人物,而馬祖禪活動的中唐才是禪思想史上的真正的大變局”。[1]羅漢寺作為歷史上的西川佛都、馬祖道場在佛教上都有很高地位,

  佛教寺院在四川省分布非常廣泛,例如,峨眉山是普賢菩薩的道場,另外,成都的文殊院、新都寶光寺還是國內禪宗四大叢林中的兩個。

  但是,國內旅游市場上的禪宗產品主要以寺院形式為主,還沒有以禪宗為主題的名山;而作為禪文化旅游的產品,主要是一些城市中滿足城市生活需求而產生的具有禪形式或禪的符號的茶館、酒吧、餐廳等,并沒有將一個景區做成禪文化產品的先例。

  3)定位

  為整個景區禪文化的演繹創造文化依托和背景,同時使禪文化成為景區的獨特亮點,將鎣華山打造成為具有獨特禪文化韻味的文化名山。

五、滑雪旅游市場分析

  1) 需求分析

  近幾年我國滑雪設施需求量正在迅速增長,其主要原因是社會經濟的發展及科技的進步。另外,人們業余時間的增多,收入增加以及工作效率的提高也是其重要原因,其他原因還有:城市化逐步推進,交通更加便利,生活更加輕松隨意,國民的受教育程度普遍提高,信息化的發達也促進了時尚運動的普及。以北京為例:1999年,北京人只有1萬—2萬人滑雪,2000年達到近10萬人,2001年達到十幾萬人,2002年一下沖到28.5萬人,2003年超過35萬人甚至40萬人。據有關國際組織估計,中國滑雪人數可以達到2%,而目前只有0.075%,可見潛力還很大。預計未來幾年,我國參與滑雪運動的人數將以每年60%至80%的速度遞增。

  雖然滑雪還不是我國的一項流行運動,可是作為一項時尚活動,年輕人,特別是大城市中的高收入階層,正在成為滑雪發燒友,隨著北方各地新滑雪場的建成,新裝備的引進和新技術的應用,滑雪產業將越來越多地吸引尋求冬季運動的普通老百姓。在南方滑雪市場也慢慢的升溫,需求逐漸增加,對于處于亞熱帶、熱帶地區的人們來說,一年之中有機會見到雪就已經是一件不容易的事情,更別說在雪地馳騁、雪上游樂了,因此,南方滑雪場的出現極大的滿足了這種需求。以南方滑雪場代表的西嶺雪山滑雪場為例,2003年開業,去年滑雪收入3000多萬,雪季收入占整個收入的三分之二,滑雪占20%,其它是雪地娛樂項目收入。西嶺雪山的游樂項目有悠波球、全地形車、雪地摩托車、馬拉雪橇、蛇形滑雪車、雪上飛碟、雪上滑車等20多個游樂項目。

  目前,我國南方消費者對于滑雪的需求可以表現在:

  ● 以年輕人為主體,特別是年輕的白領市場;

  ● 大部分是初級滑雪者,對于滑雪這一運動聽得較多,參與的較少;

  ● 以玩雪、嬉雪為主要目的,注重雪場的配套娛樂設施和周圍環境;

  2) 供給分析

  據中國滑雪協會及相關組織統計, 2002年,中國共有滑雪場所100余個,主要分布在黑龍江、吉林、遼寧、內蒙古、新疆、河北、北京、四川、云南等九省市區,其中黑龍江省的滑雪旅游業發展最快,到2002年,黑龍江已有雪場52個,雪道90多條(總長10萬余米),滑雪板3萬余幅,雪場賓館的總床位達到10.000余張,其滑雪場所的總量占全國的50%。其中僅亞布力風車山莊滑雪場就有滑道29條,總長30,000米;四川省的滑雪場,以西嶺雪山為代表,西嶺雪山滑雪場有滑道7條,滑雪場總面積7.5平方公里。

  下表是我國目前比較有代表性的幾座滑雪場的一些數據:

         名稱

序號

亞布力滑雪場

北大湖滑雪場

懷柔國際滑雪場

西泠滑雪場

南山滑雪場

龍珠滑雪場

凈月潭滑雪場

1

所屬省(市)

黑龍江

吉林

北京

四川

新疆

黑龍江

長春

2

雪道數量

29

3

6

7

3

8

3

3

初學者

31

33.3

50

43

33.3

64

80

中級

24

33.3

33

14

33.3

20

10

高級

28

33.3

17

43

33.3

16

10

4

索道

吊箱

1

--

--

3

1

1

1

雙人

5

4

1

4

--

1

--

單人

4

1

--

--

--

--

--

拖牽

7

1

3

5

4

4

3

5

床位數

2100

--

2000

1000

390

1500

1000

6

雪具出租(元/小時)

80/2

180/2

100/2

100/2

100/2

80/2

 

7

年接待游人(萬人)

27

3

6

25

5000

20

10

  目前我國南方的滑雪場主要分為兩類,一類是高山滑雪場,以西嶺雪山、玉龍雪山為代表,另一類為室內滑雪場,以深圳和上海為代表。

  這兩類滑雪場的一個最大的特點就是主要為滿足游客玩雪、嬉雪為主,雖然也有比較專業的滑道,但是南方滑雪市場的普及性和大眾性特點,使得到這些地方滑雪的大都是初學者,因此,滑雪游樂就成為他們的主要需求。

  3) 定位

  金蓮池滑雪場的定位應該是:冬季作為一個初中級別的、以滑雪、嬉雪為主要內容的雪場;夏季以滑草和水上游樂項目為主要內容。將滑雪場作為整個鎣華山景區一個配套的產品,成為以高山自然景觀為主的景區的一個亮點。

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